Residental Property के मुकाबले Commercial Property ज़्यादा फायदेमंद रहती है। इसमें कोई दो राय नहीं। लेकिन Commercial Property खरीदना काफी चैलेंजिंग होता है। क्योंकि यदि आपको प्रॉपर्टी खरीदने की जानकारी नहीं है तो ये आपके लिए बहुत मुश्किल हो सकता। कैसे कमर्शल प्रॉपर्टी खरीदे ओर कैसे इसके benefits उठाएं? यहाँ हम आपको commercial property के फायदों के बारे में बताते हैं।
Let’s discuss them one by one.
Commercial Property आपको Regular और निष्क्रिय आय प्रदान कर सकती है। एक बार जब आप संपत्ति खरीद लेते हैं, तो आप इसे rent पर दे सकते हैं और monthly rental income प्राप्त कर सकते हैं। As businesses seek suitable spaces to operate, demand for commercial properties remains relatively stable, ensuring a steady cash flow for property owners. According to investmentproperty.co.uk, commercial properties are typically let on longer lease terms than their residential alternatives. In the UK commercial property leases extending to twenty and even twenty five years are not uncommon.
This means that your rental income is pretty much nailed on for much longer than any other property investment avenue. Tenants of commercial property will also normally accept the UK custom and practice of full repairing and insuring leases (FRI leases) – this is where the tenant takes full responsibility for and pays all outgoings, leaving the landlord with a clear financial return.
पूंजी की सराहना(Appreciation potential)
व्यावसायिक संपत्तियों की पूंजी आमतौर पर समय के साथ बढ़ती है। यह एक अच्छा निवेश है क्योंकि आप इसे भविष्य में उच्च कीमत पर बेच सकते हैं। As urbanization and economic growth continue, the value of well-located commercial properties tends to increase, providing investors with the opportunity for significant long-term gains.
हेज इन्फ्लेशन के खिलाफ
व्यावसायिक संपत्ति मुद्रास्फीति के खिलाफ एक अच्छा बचाव है। जब मुद्रास्फीति बढ़ती है, तो संपत्तियों की कीमतें भी बढ़ती हैं।
विविधीकरण (Diversification)
व्यावसायिक संपत्ति आपके निवेश पोर्टफोलियो में विविधीकरण जोड़ सकती है। यह आपके पोर्टफोलियो के जोखिम को कम करने में मदद कर सकता है। In other words, commercial properties often have different risk and return profiles compared to other assets like stocks and bonds, providing a hedge against market fluctuations and enhancing overall portfolio stability.
कर लाभ ( Tax benefits of Commercial Property)
व्यावसायिक संपत्ति पर कई कर लाभ उपलब्ध हैं। उदाहरण के लिए, आप ब्याज और संपत्ति कर पर कटौती का दावा कर सकते हैं।
स्थिरता (Steady income)
व्यावसायिक संपत्ति एक स्थिर निवेश है। यह विशेष रूप से आर्थिक मंदी के दौरान अच्छा प्रदर्शन करता है।
प्रबंधन में आसानी
व्यावसायिक संपत्तियों को प्रबंधित करना अपेक्षाकृत आसान है। आप एक संपत्ति प्रबंधक को किराए पर ले सकते हैं जो आपके किरायेदारों को ढूंढेगा और उनकी देखभाल करेगा।
लचीलापन (business expansion options)
व्यावसायिक संपत्तियों को विभिन्न तरीकों से उपयोग किया जा सकता है। आप इसे खुद इस्तेमाल कर सकते हैं, इसे किराए पर दे सकते हैं, या बेच सकते हैं।
Economic Growth में योगदान
व्यावसायिक संपत्तियां रोजगार पैदा करती हैं और अर्थव्यवस्था को बढ़ाने में मदद करती हैं।
राष्ट्रीय संपत्ति में वृद्धि
व्यावसायिक संपत्तियां देश की राष्ट्रीय संपत्ति में वृद्धि करती हैं।
Use commercial property for Collateral for loans
वाणिज्यिक संपत्ति को ऋण के लिए जमानत के रूप में उपयोग किया जा सकता है। यह आपके व्यवसाय या अन्य व्यक्तिगत निवेशों के लिए वित्तपोषण प्राप्त करना आसान बना सकता है।
Lower vacancy rates
वाणिज्यिक संपत्तियों में आमतौर पर आवासीय संपत्तियों की तुलना में कम रिक्ति दरें होती हैं। यह इसलिए है क्योंकि भारत में वाणिज्यिक स्थान की उच्च मांग है, और व्यवसाय आमतौर पर दीर्घकालिक पट्टों पर हस्ताक्षर करने के लिए अधिक इच्छुक होते हैं।